Главная / недвижимость в Азии / Недвижимость в Сингапуре

Приобретая недвижимость в Сингапуре, российские граждане должны иметь ввиду, что существуют определенные ограничения  на  покупку   сингапурского жилья. Как известно, свободно покупать разрешается только площади в многоэтажных строениях (не менее шести этажей), а также в отдельных малоэтажных кондоминиумах. Во всех остальных случаях придется просить разрешения у властей.

ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СИНГАПУРЕ, подробнее >>

Квартиры в Сингапуре обычно бывают 3-комнатные (стандартная площадь 70 квадратных метров), 4-комнатные (90 квадратных метров), 5-комнатные (110 квадратных метров) и местный вариант улучшенной планировки (до 150 квадратных метров). В этих, так называемых executive apartments, имеются три спальни, столовая с гостиной, а иногда еще и кабинет. Квартир большей площади HBD не строит. В зависимости от класса трехкомнатные апартаменты стоят порядка 600.000-800.000 сингапурских долларов ($$360.000-480.000; 1 сингапурский доллар равен 60 американским центам).

Среди самых дорогих районов этого южно-азиатского мегаполиса числятся кварталы близ River Valley, Bukit Timah, в районе улиц Orchad Road и Tanglin Road. Разница с менее престижными местами достигает здесь 100 процентов.

Чтобы нерезидентам было легче обосноваться в Сингапуре, в августе прошлого года была утверждена схема предоставления муниципального жилья приезжим труженикам - так называемая SHIFT (Scheme for Housing for Foreign Talents). Подпадающие под критерии "таланта" контрактники (на момент съема квартиры их трудовой стаж на территории страны не должен превышать двух лет) имеют право на аренду по сниженным ценам. Минимальная ставка для них составляет эквивалент $400, а за $900 они, на зависть местным жителям, могут снять "эксклюзивную" квартиру. Главное условие льгот - у претендента не должно быть здесь собственной квартиры.

Предоставлением коммунальных услуг - света, газа и воды в сингапурской столице ведает муниципальный орган PUB (Public Utilities Board). Для открытия персонального счета необходимо предоставить в одно из его отделений свой паспорт с визой, договор аренды, номер банковского счета, либо сингапурские доллары наличными. При оформлении счета с каждого потребителя берется авансом не менее $25. Чем обширнее квартира, тем больше этот платеж: арендаторы особняков платят разом как минимум $150.

ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СИНГАПУРЕ, подробнее >>

В дальнейшем затраты жильца на коммунальное обслуживание снимаемой или собственной квартиры таковы: 15 центов за киловатт-час электроэнергии, 80-150 центов за кубометр воды. Содержимое местного водопровода считается пригодным для питья прямо из-под крана, поэтому экономия воды поощряется. Чем меньше жидкости утекает через кран, тем меньше тариф.

Стоит также отметить, что сингапур - страна с одним из самых низких в мире показателей инфляции, поэтому, имея стабильный источник дохода, расходы здесь легко спланировать. Индекс потребительских цен меняется в среднем на полпроцента в год.